工事段階における物決めはスムーズに進んでいるか、建物は設計図通りの品質を満たしているか、工事費が予算内におさまっているか、工期は予定通りか。
時間と共に実際に建物が建設される段階においては、その場その時の正確な判断が求められます。

IEMORIは施工現場の全体像を俯瞰し、後戻りできない工事段階の特性を理解したマネジメントを行います。
また、工事段階における事業主の技術的サポートを行い、工事中の各種検査に立ち会い等においては、事業主目線で工事の出来栄えや品質、機能、精度を確認し、事業主にわかりやすくご報告します。

その他、企画段階での仮設計画や施工計画への助言や関連工事との調整をサポートするなど、プロジェクトのすべてのフェーズにおいて事業主の施工に関する問題を幅広くサポートします。

工事段階における施工計画確認にとどまらず、計画段階から具体的な施工計画を仮検討する事で、実際の工事期間におけるコスト・工期のブレを最小限にするよう努めます。また、設計図で要求されている事項・品質が確実に実現されるよう、設計段階からプロジェクトに参画しているIEMORIが、過去の協議内容・経過・課題などを理解しながら、事業主の視点で施工図・現場のチェックを実施し、施工者への確実な施工品質の確保を指導します。

工事段階では定例会議のほか数多くの分科会が必要となります。
各会議体の主旨や開催頻度、出席者、役割分担などを検討し、無駄のない会議体の構成を提案します。
また、各会議体では様々な事項が協議されるため、関係者との協議の内容・結果などを正確に把握し、文書による管理・報告を行い、関係者への必要な情報連携を行います。

工事着手時に工事監理方針が適切かを確認します。
また、必要に応じ随時現場を目視確認し、工事監理方針に基づいて監理業務が適切に遂行されているかの確認を行います。

品質・コスト・スケジュールをバランスよく考慮した、設計変更を管理し、工事費の追加増減に関する調整や、VE/CD提案についての確認を行います。

工事の進捗状況を確認すると共に、物決めや意思決定のスケジュール等を常に把握し、設計変更が生じた場合の対応を速やかに行うことで、工程遅延等が発生しないようにマネジメントを行います。
また、関連する別途工事等とのスケジュール調整を行い、現場全体のスケジュールを把握します。

引渡し書類の内容を事前に確認し、スムーズな竣工引渡しに必要な助言を行います。
また、竣工後の経年検査においても技術的な支援を行い、検査指摘事項ならびに事業者から瑕疵の申告があった場合には、瑕疵判断・瑕疵責任の検証と関係者間の調整を図ります。

1. 新築住宅

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IEMORIは多くの新築住宅プロジェクトに携わってきました。

これらのプロジェクトは、一戸建て住宅や二世帯住宅など、さまざまなタイプの住宅を対象としています。

また、モダンなデザインや伝統的なスタイルなど、お客様のニーズや希望に合わせた設計施工も手掛けています。

2. リフォーム・リノベーション

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古い建物のリフォームやリノベーションも得意としています。

これには、キッチンやバスルームの改装、内装のアップデート、外装の修繕、エネルギー効率の向上などが含まれます。

IEMORIは、お客様の既存の建物を美しく、快適で機能的な空間に変えるためのソリューションを提供しています。

3. 商業施設

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IEMORIは、店舗、レストラン、旅館などの商業施設の建設・改装にも取り組んできました。

これらのプロジェクトでは、効率的なレイアウト設計、魅力的なインテリアデザイン、設備の最適化など、ビジネスの成功に貢献するソリューションを提供しています。

これらの実績は、IEMORのウェブサイト上で写真や説明とともに紹介されています。

お客様がIEMORIの品質や専門知識を確認し、自信を持ってご依頼いただけるように努めています。